📈

Kalkulator Kelayakan Investasi Proyek (NPV & IRR)

Evaluasi kelayakan finansial belanja modal (CAPEX) dan ekspansi usaha. Menghitung Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Profitability Index (PI), dan Payback Period berbasis Discounted Cash Flow (DCF).

💵 Discounted Cash Flow (DCF) ⚡ 4 Preset Studi Kelayakan 📊 Internal Rate of Return (IRR) ⏱️ Payback Period Tahun & Bulan 🔒 100% Privat & Client-Side
💡 Kriteria Kelayakan Investasi: Proyek dinyatakan LAYAK (DITERIMA) jika NPV > 0, IRR > WACC (Tingkat Diskonto), dan Profitability Index (PI) > 1,0.

1. Investasi Awal & Tingkat Diskonto

2. Proyeksi Arus Kas Bersih (Net Cash Flow)

Periode Arus Kas Masuk (Rp Juta) Aksi

📊 Hasil Evaluasi Kelayakan

PROYEK LAYAK (FEASIBLE)
Net Present Value (NPV)
+Rp 206.136.000
Keputusan: DITERIMA (GO PROJECT)
Tingkat IRR:
24,8%
> WACC (10%)
Profitability Index
1,41
PI > 1.0 (Layak)
Payback Period
2,8 Thn
2 Thn 10 Bln
Total Arus Kas
Rp 930 Jt
Nilai Nominal
📈 Kurva Arus Kas Kumulatif (Menembus Titik Impas Modal)
Dwi Kurniawan, S.E.
Dwi Kurniawan, S.E. ✓ Verified Author & Developer
Industrial Technologist & Praktisi K3 · Pengembang Dwik.web.id

💡 Cerita di Balik Pembuatan Alat Ini

Banyak pengusaha tergiur proyek yang menjanjikan omzet besar tanpa menyadari bahwa nilai waktu uang (Time Value of Money) dan inflasi membuat investasi tersebut sebenarnya merugikan secara riil.

🎯 Misi Keberlanjutan Finansial & Keputusan Investasi yang Aman: Analisis DCF dengan NPV, IRR, dan Payback Period memberikan kepastian kuantitatif bagi dewan direksi dan investor untuk hanya mendanai proyek yang benar-benar menciptakan nilai ekonomi positif.

Tanya Jawab Seputar Kelayakan Investasi Proyek (NPV & IRR)

NPV (Net Present Value) adalah selisih antara nilai sekarang (present value) dari seluruh arus kas masuk masa depan dengan nilai investasi awal (initial outlay).
• NPV > 0: Proyek LAYAK (DITERIMA) karena menghasilkan nilai tambah di atas biaya modal.
• NPV < 0: Proyek TIDAK LAYAK (DITOLAK) karena merugikan.
IRR (Internal Rate of Return) adalah tingkat pengembalian internal tahunan yang membuat nilai NPV = 0. Suatu proyek dianggap menguntungkan jika nilai IRR lebih besar dari tingkat diskonto (WACC / suku bunga modal).
• Payback Period: Jangka waktu (tahun & bulan) yang dibutuhkan agar total penerimaan kas menutup modal investasi awal.
• Profitability Index (PI): Rasio antara total nilai sekarang penerimaan kas dengan investasi awal. Proyek layak jika PI > 1,0.
Karena adanya Time Value of Money (nilai waktu dari uang). Uang Rp 100 juta yang diterima 5 tahun mendatang bernilai lebih rendah daripada Rp 100 juta saat ini akibat inflasi, biaya peluang modal (opportunity cost), dan risiko ketidakpastian bisnis.
Ya, ringkasan NPV, IRR, PI, dan tabel arus kas tahunan siap dicetak ke lembar studi kelayakan resmi format A4 dan diunduh sebagai berkas CSV.

📖 Cara Menggunakan Cara Melakukan Studi Kelayakan Investasi

1
1. Masukkan Nilai Investasi & Diskonto

Input modal awal belanja (CAPEX Rp Juta) dan tingkat diskonto biaya modal WACC.

2
2. Masukkan Proyeksi Arus Kas Bersih

Daftarkan estimasi arus kas masuk bersih tahunan (Tahun 1 sampai Tahun 5+).

3
3. Tinjau Nilai NPV, IRR & Payback

Amati angka NPV (>0 layak), IRR (>WACC menguntungkan), PI (>1.0), dan waktu balik modal.

4
4. Cetak Lembar Kelayakan A4

Ekspor dokumen analisis kelayakan proyek resmi format A4 untuk proposal investor atau dewan direksi.

💡 Kaidah Analisis Kelayakan Proyek yang Sehat

🛡️ Gunakan Proyeksi Kas Konservatif Hindari over-estimasi penerimaan kas tahun pertama; masukkan potensi penundaan produksi dan biaya pemeliharaan awal.
📉 Sesuaikan Discount Rate dengan Risiko Gunakan tingkat diskonto yang lebih tinggi (12%–15%) untuk proyek inovasi berisiko tinggi dibanding proyek rutin (8%–10%).
⚖️ Bandingkan NPV vs IRR dengan Benar Jika terjadi konflik antara NPV dan IRR pada proyek mutually exclusive, selalu prioritaskan proyek dengan nilai NPV nominal terbesar.

🔗 Coba Juga Tools Lain

Tools ini cocok dipadukan dengan kalkulator lainnya:

💰 Kalkulator Biaya Modal WACC
Hurdle rate diskonto investasi 📈 Kalkulator BEP Usaha
Titik impas perputaran modal

🔗 Alat Terkait yang Mungkin Anda Butuhkan

🏗️ Kalkulator Safety Factor & Beban Aman Rigging (Lifting Plan) 🧯 Kalkulator Kebutuhan APAR & Hydrant Gedung — Permenaker 04/1980 & NFPA 10 🧊 Kalkulator Biaya Kecelakaan Kerja & Safety ROI — Teori Gunung Es K3 🎓 Kalkulator Biaya Sertifikasi K3 & Uji Kompetensi (BNSP & Kemnaker 2026) ⏚ Kalkulator Tahanan Grounding Listrik (PUIL 2011 & IEEE 142) 📊 Kalkulator TRIR, LTIFR & Statistik KPI K3 — Standar OSHA & Kepmenaker
🕐 Terakhir diperbarui: 17 Agustus 2026 · Dibuat oleh dwik.web.id · Syarat & Ketentuan

🔖 Daftar Bacaan